二手房屋税费计算器
点击收藏1、本工具可以根据“2025年二手房税费”来计算二手房的契税,增值税费,个人所得税,工本费以及印花税费用。
2、关于各种税费介绍:
(1)、契税:契税是在你买房时,政府向买家收取的一种税费,目的是为了保障房屋产权的合法性。
(2)、增值税费:在二手房交易中,增值税主要针对房屋的增值部分,通常由卖方承担。这一税种由原营业税改革而来,被称为“营改增”。
(3)、印花税:印花税是在签订购房合同或办理房屋产权证时,政府向买卖双方收取的一种税费,税率通常是房屋成交价的0.03%。
(4)、个人所得税:二手房个人所得税是指卖方在出售自有住房时,根据《个人所得税法》的规定,就其取得的转让收入缴纳的税款。
(5)、工本费用:工本费用是指在进行房屋过户登记时,为制作和发放新的不动产权证书而支付的费用。
3、2025年关于“契税”,“维修基金”,“印花税”收费明细:
(1)、契税
①、首套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 1.5%。
②、二套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 2%。
③、三套以上:税率 3%。
(2)、个人所得税:
①、满五唯一,免征。
②、没有原契税票,个人所得税 = 房屋总价 x 1%。
③、有原契税票,个人所得税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 20%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(3)、印花税,税率 0.05%。
(4)、增值税费:
①、不满二年,税率 约5.3%。
②、两年以上,普通住宅免征收。
③、两年以上,非普通住宅计算方式 增值税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 5%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(5)、工本费:普通住宅 80 元,非普通住宅 550 元。
(6)、买卖中介费:双方共同承担,税率1% ~ 3%,本工具没有计算。
(7)、土地出让金:
①、出让性质土地,免征。
②、划拨性质土地,约1%。
③、本工具未计算此项。
4、注意:以上信息来源自网络,由于各地税率不同,计算结果仅供参考使用。
推荐工具
创业点子生成器
AI为您生成新颖的创业点子
正则表达式生成器
快速生成匹配特定模式文本的正则表达式。
食物热量分析
帮你快速分析食物中的热量
邀请函
AI帮您生成一封好看邀请函
宝宝百日计算
在线一键计算宝宝的百日日期
七乐彩机选工具
七乐彩在线机选随机选号工具
立方根(三次方根)计算工具
在线立方根(三次方根)计算工具
猫猫年龄计算器
此工具可以猫猫的年龄转换成相当于人类年龄的年龄
相反颜色计算器
一款在线取相反颜色的计算工具
DES加密解密工具
DES在线加密工具/DES在线解密工具
英文缩写工具
在线查询缩写英文的原有意思
文件目录树生成
一键生成文件的目录树列表
贷款年利率月利率日利率计算器
在线计算贷款年利率,月利率与日利率
公积金贷款计算器
公积金贷款计算器,多种计算方式适用更多的场景。
新房税费计算器
新购房屋税费计算器
指定频率声音生成器
在线生成指定频率的正弦声音并下载
占位图片生成器
一款在线生成占位图片的免费工具
2025年放假安排
2025年放假安排时间表
MIME-Type类型大全
MIME-Type类型大全
全国五十六个民族分布表
介绍了全国56个民族的分布省份以及介绍。
PDF文件调整页面尺寸
在线调整PDF文件的尺寸
在线字数统计
对字符串中的数字/字母/汉字/标点/等进行统计
文胸尺码对照表
女士文胸尺码在线对照表
在线打包压缩文件
将本地多个文件打包压缩为zip压缩包
























渝ICP备2025054275号