
二手房屋税费计算器
点击收藏1、本工具可以根据“2025年二手房税费”来计算二手房的契税,增值税费,个人所得税,工本费以及印花税费用。
2、关于各种税费介绍:
(1)、契税:契税是在你买房时,政府向买家收取的一种税费,目的是为了保障房屋产权的合法性。
(2)、增值税费:在二手房交易中,增值税主要针对房屋的增值部分,通常由卖方承担。这一税种由原营业税改革而来,被称为“营改增”。
(3)、印花税:印花税是在签订购房合同或办理房屋产权证时,政府向买卖双方收取的一种税费,税率通常是房屋成交价的0.03%。
(4)、个人所得税:二手房个人所得税是指卖方在出售自有住房时,根据《个人所得税法》的规定,就其取得的转让收入缴纳的税款。
(5)、工本费用:工本费用是指在进行房屋过户登记时,为制作和发放新的不动产权证书而支付的费用。
3、2025年关于“契税”,“维修基金”,“印花税”收费明细:
(1)、契税
①、首套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 1.5%。
②、二套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 2%。
③、三套以上:税率 3%。
(2)、个人所得税:
①、满五唯一,免征。
②、没有原契税票,个人所得税 = 房屋总价 x 1%。
③、有原契税票,个人所得税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 20%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(3)、印花税,税率 0.05%。
(4)、增值税费:
①、不满二年,税率 约5.3%。
②、两年以上,普通住宅免征收。
③、两年以上,非普通住宅计算方式 增值税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 5%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(5)、工本费:普通住宅 80 元,非普通住宅 550 元。
(6)、买卖中介费:双方共同承担,税率1% ~ 3%,本工具没有计算。
(7)、土地出让金:
①、出让性质土地,免征。
②、划拨性质土地,约1%。
③、本工具未计算此项。
4、注意:以上信息来源自网络,由于各地税率不同,计算结果仅供参考使用。
推荐工具
智能菜谱
帮你快速的成为一名厨师
小红书爆款笔记标题
帮您快速生成小红书笔记标题
演讲稿
AI帮你生成有逻辑,吸引人的演讲稿
初中作文
AI助您探索初中生的世界!
北京标准时间
北京标准时间在线校对工具
Chmod计算器
快速计算Linux文件权限的得力工具
大龄宝宝计算器
在线计算你是多少个月的宝宝
经纬度和度分秒互转
在线经纬度十进制形式与度分秒形式互换转换工具
涂料用量计算器
帮助您快速、精准地计算所需的涂料数量及价格
油耗计算器
汽车油耗在线计算工具
Web安全色
Web安全色大全
二十四节气查询
在线查询任意年份的二十四节气时间
XML压缩/格式化
XML在线压缩/解压格式化工具
在线GIF图片分解
一款在线对GIF图片进行分解的工具
新房税费计算器
新购房屋税费计算器
网页META检测
在线检测网页中的META标签信息检测工具
IP反查搜索蜘蛛工具
查询IP地址来判断是否为搜索蜘蛛。
在线文本去除空行
在线文本去除空行处理工具
力单位换算
力单位在线换算工具
励志句子
励志句子,正能量句子
民间利率转百分比
在线魔方游戏
PDF文件页面自定义排序
在线对PDF文件中的页面进行自定义排序
女性三围自测
女性标准三围在线自测工具
外卖红包领取
扫码领取外卖红包