二手房屋税费计算器
点击收藏1、本工具可以根据“2025年二手房税费”来计算二手房的契税,增值税费,个人所得税,工本费以及印花税费用。
2、关于各种税费介绍:
(1)、契税:契税是在你买房时,政府向买家收取的一种税费,目的是为了保障房屋产权的合法性。
(2)、增值税费:在二手房交易中,增值税主要针对房屋的增值部分,通常由卖方承担。这一税种由原营业税改革而来,被称为“营改增”。
(3)、印花税:印花税是在签订购房合同或办理房屋产权证时,政府向买卖双方收取的一种税费,税率通常是房屋成交价的0.03%。
(4)、个人所得税:二手房个人所得税是指卖方在出售自有住房时,根据《个人所得税法》的规定,就其取得的转让收入缴纳的税款。
(5)、工本费用:工本费用是指在进行房屋过户登记时,为制作和发放新的不动产权证书而支付的费用。
3、2025年关于“契税”,“维修基金”,“印花税”收费明细:
(1)、契税
①、首套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 1.5%。
②、二套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 2%。
③、三套以上:税率 3%。
(2)、个人所得税:
①、满五唯一,免征。
②、没有原契税票,个人所得税 = 房屋总价 x 1%。
③、有原契税票,个人所得税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 20%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(3)、印花税,税率 0.05%。
(4)、增值税费:
①、不满二年,税率 约5.3%。
②、两年以上,普通住宅免征收。
③、两年以上,非普通住宅计算方式 增值税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 5%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(5)、工本费:普通住宅 80 元,非普通住宅 550 元。
(6)、买卖中介费:双方共同承担,税率1% ~ 3%,本工具没有计算。
(7)、土地出让金:
①、出让性质土地,免征。
②、划拨性质土地,约1%。
③、本工具未计算此项。
4、注意:以上信息来源自网络,由于各地税率不同,计算结果仅供参考使用。
推荐工具
倡议书
AI帮您书写一份倡议书!
公文写作
按标准的公文格式输出内容
合同模版
使用AI生成一份专业的合同模版
小红书知识博主读书文案
AI帮您快速生成小红书风格的书籍核心内容
淘宝商品描述生成
多角度的方式来描述您的商品
宝宝百日计算
在线一键计算宝宝的百日日期
(BFR)体脂率计算
人体体脂率(BFR)在线计算工具
北京标准时间
北京标准时间在线校对工具
墙砖用量计算器
帮助您快速、精准地计算所需的墙砖数量
在线计算器
一款便捷高效的在线计算器
中国历史朝代查询表
中国历史朝代在线查询工具
CRC32在线加密工具
CRC32在线加密工具
CSS圆角效果生成
在线调试CSS边框圆角样式
儿童睡眠计算器
计算各年龄段儿童睡眠时间
佛历
佛教专用日历
在线GIF图片分解
一款在线对GIF图片进行分解的工具
HTTP状态码
HTTP状态码/HTTP响应码在线查询工具
图片加水印
一键给图片添加水印
吕祖灵签
在线吕祖抽签小工具
捏泡泡小游戏
一款在线解压小游戏
手机号归属地查询
在线手机号归属地查询小工具
UTF8与中文互转
UTF8转中文/中文转UTF8处理工具
HTTP状态查询工具
一款免费在线查看HTTP页面的状态码以及响应标头
灶马头
在线每年查看灶马头的工具
























渝ICP备2025054275号